அடமானச் சான்றிதழ் (Encumbrance Certificate – EC) என்றால் என்ன?

அடமானச் சான்றிதழ் (EC) என்பது ஒரு சொத்து குறித்தான முக்கியமான ஆவணமாகும். இது குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அந்த சொத்து மீது ஏதேனும் வங்கி கடன், நீதிமன்ற உத்தரவு, வரி பாக்கி போன்ற எந்தவிதமான நிதி சுமை அல்லது கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன என்பதை விவரிக்கிறது.

EC-ன் முக்கியத்துவம்:

• சொத்தின் சட்டரீதியான நிலை: EC ஐ ஆய்வு செய்வதன் மூலம், வாங்குபவர் சொத்து மீது ஏதேனும் கடன் அல்லது பிரச்சினைகள் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
• பாதுகாப்பு: EC ஐ சரிபார்த்த பிறகே சொத்து வாங்குவதால், வாங்குபவர் தான் வாங்கும் சொத்து குறித்து சட்டரீதியாக பாதுகாப்பானவர் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளலாம்.
• கடன் பெறுதல்: வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் கடன் வழங்குவதற்கு முன்பு, சொத்து மீது ஏதேனும் அடமானம் உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க EC ஐக் கோருவார்கள்.

EC ஐ எவ்வாறு பெறுவது?

• தொடர்புடைய துணை தாசில்தார் அலுவலகம்: EC ஐப் பெற, சொத்து அமைந்துள்ள பகுதியைச் சார்ந்த துணை தாசில்தார் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
• தேவையான ஆவணங்கள்: சொத்து ஆவணங்கள் (பட்டா, சிட்டா), அடையாள அத்தாட்சி போன்றவற்றை விண்ணப்பத்துடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
• கட்டணம்: EC ஐப் பெறுவதற்கு குறிப்பிட்ட கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

EC-ன் கால அளவு:

EC பொதுவாக 13 ஆண்டுகளுக்கான காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது.

முக்கிய குறிப்பு:

• EC ஐப் பெறுவது முக்கியமான செயல்முறையாகும்.
• சொத்து வாங்குவதற்கு முன்பு எப்போதும் EC ஐ சரிபார்க்க வேண்டும்.
• EC ஐப் பெறுவதற்கான நடைமுறைகள் மாறுபடலாம், எனவே தொடர்புடைய அதிகாரிகளிடம் தெளிவான தகவல்களைப் பெறுவது அவசியம்.