தீர்வு ஒப்பந்தம் மற்றும் அதன் முக்கிய விதிகள்

தீர்வு ஒப்பந்தம் மற்றும் அதன் முக்கிய விதிகள்

தீர்வு ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு சொத்து உரிமையாளர் (வீட்டு உரிமையாளர்) மற்றும் ஒரு குத்தகைதாரர் (வாடகைதாரர்) இடையே ஒரு சட்டப்பூர்வமான ஒப்பந்தம் ஆகும். இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம், வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குறிப்பிட்ட சொத்தை பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறார், அதற்கு பதிலாக குத்தகைதாரர் வாடகை மற்றும் பிற கட்டணங்களை செலுத்துகிறார்.

முக்கிய விதிகள்:

  • கட்சிகளின் விவரங்கள்: வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் முழுமையான பெயர், முகவரி மற்றும் தொடர்பு விவரங்கள்.
  • சொத்து விவரங்கள்: சொத்தின் முழுமையான முகவரி, பகுதி, நிலப்பரப்பு, மற்றும் அடையாள அம்சங்கள்.
  • வாடகைத் தொகை மற்றும் செலுத்துதல்: மாதாந்திர வாடகை தொகை, செலுத்த வேண்டிய தேதி மற்றும் செலுத்தும் முறை (ரொக்கம், காசோலை, வங்கி பரிமாற்றம்).
  • கால அளவு: குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதிகள்.
  • பராமரிப்பு: வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் பொறுப்புகள். வீட்டு உரிமையாளர் பொதுவான பராமரிப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும், அதே நேரத்தில் குத்தகைதாரர் சொத்தை நல்ல நிலையில் பராமரிக்க வேண்டும்.
  • பழுதுபார்ப்பு: பழுதுபார்ப்புக்கான பொறுப்பு யார் என்பதை தெளிவாக குறிப்பிட வேண்டும்.
  • வாடகை உயர்வு: வாடகை உயர்வு குறித்த விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்.
  • சட்ட நடவடிக்கைகள்: ஒப்பந்தத்தை மீறும் போது எடுக்கப்படும் நடவடிக்கைகள் குறித்த விதிமுறைகள்.
  • முன்கூட்டி முடிவு: ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிவுக்கு கொண்டு வருவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்.
  • விவாத தீர்வு: பிரச்சனைகள் மற்றும் விவாதங்களை தீர்க்கும் முறை.
  • சட்ட விதிகள்: ஒப்பந்தம் பொருந்தும் சட்ட விதிகள் மற்றும் நீதிவான்.

முக்கியத்துவம்:

  • சட்ட பாதுகாப்பு: ஒரு சரியான தீர்வு ஒப்பந்தம் வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரருக்கு சட்டரீதியான பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.
  • தவிர்க்க முடியாத தவறுகளை தடுக்கிறது: தெளிவான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இருப்பதால், தவிர்க்க முடியாத தவறுகள் மற்றும் விவாதங்களை தடுக்கிறது.
  • சீரான உறவு: ஒரு நல்ல தீர்வு ஒப்பந்தம் வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இடையே சீரான மற்றும் நல்லுறவு கொண்ட உறவை பராமரிக்க உதவுகிறது.

குறிப்பு:

  • தீர்வு ஒப்பந்தம் சட்டரீதியாக செல்லுபடியாக வேண்டும் என்பதற்காக, அது சரியான முறையில் வரைவு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் இரு தரப்பினராலும் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்.
  • சந்தேகம் ஏற்பட்டால், சட்ட ஆலோசனை பெறுவது நல்லது.

Contact Details

My Koodu

+91 8148793150

mykoodu@gmail.com

Customize Your Need

×