நில அடைமானச் சான்றிதழ் (Nil or Non-Encumbrance Certificate – NEC) என்றால் என்ன?

நில அடைமானச் சான்றிதழ் (NEC) என்பது ஒரு முக்கியமான ஆவணமாகும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து எந்தவிதமான நிதிச் சுமை அல்லது அடமானத்திற்கும் உட்பட்டதல்ல என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. இதன் பொருள் அந்த சொத்துக்கு எதிராக எந்தவொரு வங்கி கடன், வீட்டு வங்கி கடன், அல்லது பிற நிதி கடன்களும் வழங்கப்படவில்லை என்பதாகும்.

NEC சான்றிதழ் பெறுவதன் முக்கியத்துவம்:

• சொத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது: NEC சான்றிதழ் ஒரு சொத்து உரிமையாளருக்கு முழுமையான உரிமையை வழங்குகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது.
• வங்கி கடன்கள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் பெறுவதற்கு அவசியம்: வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் சொத்துக்கு எதிராக கடன் வழங்குவதற்கு முன் NEC சான்றிதழை வழங்க வேண்டும்.
• சொத்து விற்பனைக்கு: சொத்தை விற்பனை செய்யும் போது, வாங்குபவர் சொத்து எந்தவிதமான கடன்களுக்கும் உட்பட்டதல்ல என்பதை உறுதிப்படுத்த NEC சான்றிதழை கோரலாம்.
• சட்ட பிரச்சனைகளை தவிர்க்க: NEC சான்றிதழ் சொத்து தொடர்பான எந்தவொரு சட்டப்பூர்வமான பிரச்சனைகளையும் தவிர்க்க உதவுகிறது.

NEC சான்றிதழ் எவ்வாறு பெறுவது?

NEC சான்றிதழைப் பெற, சொத்து உரிமையாளர் தங்கள் உள்ளூர் வருவாய் அலுவலகத்தை அணுக வேண்டும். விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்பி, தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஆவணங்களை சரிபார்த்த பிறகு, வருவாய் அலுவலகம் NEC சான்றிதழை வழங்கும்.

NEC சான்றிதழின் முக்கிய அம்சங்கள்:

• சொத்தின் முகவரி
• சொத்து உரிமையாளரின் பெயர்
• காலம் (சான்றிதழ் எந்த காலத்திற்கு செல்லுபடியாகும்)
• அடமானம் அல்லது பிற நிதி சுமைகள் இல்லை என்பதற்கான அறிவிப்பு

முடிவுரை:

நில அடைமானச் சான்றிதழ் என்பது சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு மிகவும் முக்கியமான ஆவணமாகும். இது சொத்து தொடர்பான எந்தவொரு நிதிச் சுமை அல்லது அடமானத்திலிருந்தும் விடுபட்டிருப்பதை உறுதி செய்கிறது. NEC சான்றிதழைப் பெறுவதன் மூலம், சொத்து உரிமையாளர்கள் சட்டப்பூர்வமான பிரச்சனைகளைத் தவிர்க்கலாம் மற்றும் வங்கி கடன்கள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்களை எளிதாகப் பெறலாம்.

குறிப்பு: இது ஒரு பொதுவான தகவல் மட்டுமே. விரிவான தகவல்களுக்கு, தயவுசெய்து உள்ளூர் வருவாய் அலுவலகத்தை அணுகவும்.